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太原市住房公积金治理中心关于调解住房公积金提取和小我私家贷款业务政策的通知

【编辑时间:2015-12-14 14:59:51 来源:本站 作者:治理员 浏览热度:3871】

太原市住房公积金治理中心

关于调解住房公积金提取和小我私家贷款业务政策的通知

铁路分中心,稽查队,各分理处、处室:

为贯彻落实《山西省住房和城乡建立厅 山西省财务厅 中国人民银行太原中心支行关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》(晋建金字〔2015〕74号)的规定,现对住房公积金提取和小我私家贷款业务政策进行调解,请认真执行。

一、实施宽松提取政策,促进住房消费

(一)调解购买、制作、翻建、大修自住住房提取住房公积金的时限、申请人范畴和额度 

取消提取时限限制。职工产生购买、制作、翻建、大修自住住房(含公寓性质住房)消费行为,取得正当凭证(以《太原市住房公积金提取治理步伐》、《太原市住房公积金提取业务指南》等文件规定的凭证为准),可以提取一次住房公积金。

拓宽提取申请人范畴。职工产生购买、制作、翻建、大修自住住房(含公寓性质住房)消费行为,可以提取本人及配偶的住房公积金,还可以同时提取双方怙恃和子女的住房公积金;申请提取怙恃和子女的住房公积金,上述申请人必须一同治理,并提供有效的怙恃子女干系证明。

提高提取额度。职工购买、制作、翻建、大修自住住房(含公寓性质住房)所有申请人的提取金额合计不得凌驾购(建、大修)房支出(含地下室和蕴藏室购买费)加住房面积每平方米1000元装修用度的总额。

以上第一款和第三款溯及2015年1月1日以来产生的购买、制作、翻建、大修自住住房行为;第二款适用于本通知生效以后产生的购买、制作、翻建、大修自住住房行为。

(二)扩大送还购房贷款本息提取住房公积金申请人范畴并提高额度

职工送还购房贷款本息,可以提取本人及配偶的住房公积金,还可以同时提取双方怙恃和子女的住房公积金;申请提取上述申请人的住房公积金,必须一同治理,并提供有效的怙恃子女干系证明。

所有提取申请人的合计提取金额不凌驾申请日当月大概上月该笔购房贷款的余额,以贷款机构出具的贷款余额凭证为准。

(三)增加进城务工职工提取住房公积金

进城务工职工每年可以提取一次住房公积金,应当提供农业户口簿(大概户籍所在地公安构造出具的农业户籍证明)。

二、放宽小我私家贷款政策,提升住房支付能力

(一)进一步提高住房公积金贷款额度

购房最高贷款额度由目前的80万元提高到100万元;装修贷款最高额度调解为;70平方米以下最高20万元,70(含70平方米)-120平方米最高40万元,120(含120平方米)平方米以上最高60万元。

(二)放开申请住房公积金贷款的住房消费行为时间限制

除商转公贷款和装修贷款外,缴存职工自1992年1月1日以来产生我中心认可的住房消费行为的(含公寓性住房),均可申请住房公积金小我私家贷款,同时贷款年限放宽至借款申请人65岁。

(三)取消收入证明

为了进一步低落门槛、简化手续,在贷款受理历程中取消借款人提交收入证明环节,借款人伉俪双方及帮助还款人收入情况凭据缴存基数确认,借款人伉俪双方或帮助还款人有一方不在我中心缴存或借款人认为缴存基数不能代表其实际收入的,允许其进一步提交包罗收入证明在内的其他增补质料证实其收入情况,借款人月还款额应不高于其月家庭收入的60%。

(四)取消二手房贷款抵押和装修房贷款抵押的评估

借款人申请二手房贷款需治理房产抵押的,不再进行评估,抵押物代价凭据二手房交易契税发票计税金额和房产抵押基准代价*衡宇所有权证记录的修建面积所得金额中较低者确定,房产抵押基准代价由中心每年凭据房地产市场相关数据调解一次,目前六城区基准代价凭据每平方米7378.35元执行,四县(市)区基准代价另行通知。

借款人申请其他品种公积金贷款需治理抵押手续的,抵押物代价凭据从开发商或售房单位取得抵押物时签署的购房条约和销售发票(收据)记录的交易金额确定。

借款人无法提供购房条约和销售发票(收据)或对抵押物代价存在异议的,允许其提供注册地在我市的具有贰级(含贰级)以上资质的房地产估价机构出具的评估陈诉或其他正当证明质料作为进一步确认抵押物代价的依据。

(五)进一步简化商转公贷款手续。

申请商转公贷款时,借款人可以提供加盖银行印章的购房条约复印件,发放贷款当天借款人须持购房条约原件治理条约收押及放款手续。

(六)困难企业职工申请小我私家贷款的缴存条件可适当放宽

按规定步伐治理缓缴手续及因效益下滑不能定时足额缴存住房公积金又暂不具备缓交条件,但小我私家部分仍在连续缴存的企业,在其职工产生中心认可的住房消费行为并提出贷款申请时,在确保资金宁静的前提下中心可以发放贷款。

本通知第一条中的第(一)项第二款和第(二)项第一款所称“有效的怙恃子女干系证明”包罗同一户籍的户口薄、公安构造的证明、申请人单位证明、申请人户籍所在地社区的证明以及其他正当有效的证明;切合前四项证明质料的,分理处应当予以治理;提供其他正当有效的证明质料的,应当经中心审批后予以治理。

本通知第一条中的第(二)项第二款所称“贷款机构”指住房公积金治理中心大概商业银行。

本通知未规定事项凭据《太原市住房公积金提取治理步伐》、《太原市住房公积金提取业务指南》、《太原市住房公积金贷款治理步伐》和《太原市住房公积金治理中心住房公积金小我私家贷款操纵细则》等文件规定执行。 

铁路分中心结合业务情况和行业特点,参照本通知执行。

本通知自2015年8月1日起执行。